2023沈阳春季房交会引发置业潮,政 [复制链接]

为期21天（4月15日-5月5日）的“沈阳春季房交会”正如火如荼地展开，“市、区、企三项补贴叠加”的重磅喜讯传至千家万户。

房谱君和置业者交流的时候，一起计算沈阳春季房交会能帮我们省多少钱，真是”不算不知道，一算吓一跳”,该案例合计减轻资金压力高达：0.8+1.45+1.8+16+59=79.05万元。

计算过程如下，我们以综合补贴力度较大的浑南区为例：

某“卖旧买新”的改善客户之前卖出一套90平、房龄14年的奥体“泛美华庭”，回笼资金80万元，并且，欲趁本次房交会入手新盘“万科浑南新都心”平、总价万元左右洋房，实现改善安居梦。

①、获得“全额1%卖房个税退款”0.8万元。

计算：80万元*1%=0.8万元

*策：年10月1日至年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

②、获得“沈阳市级购房补贴”1.45万元。

计算：平*元/平=1.45万元

*策：对于个人购买本次房交会参展楼盘的商品住房，给予元/㎡购房补贴。

③、获得“浑南区级契税补贴”1.8万元。

计算：万元*1.5%*50%=1.8万元

*策：对购买新建商品住房及二手住房均给予契税50%补贴。

④、首付门槛减轻压力16万元。

计算：（-80）*（30%-20%）=16万元

*策：居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付比例为20%（原30%）。

⑤、30年房贷累计减轻付息压力59万元。

计算：-=59万元

按当下历史最低利率算，累计付息万元。

按近年高位房贷利率算，累计付息万元，

*策：沈阳二季度起新发放首套住房个人住房贷款利率下限由一季度的LPR-40BP调整为LPR-50BP，即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有效。

⑥、开展购房抽大奖活动，大奖为家用小汽车一辆。

⑦、到售楼处看房的，由餐饮商会提供会员单位“就餐优惠券”。

朋友们纷纷感慨：“沈阳现在太漂亮了，城市干净整洁、大道宽广、绿荫成行、口袋公园星罗棋布、商场高楼鳞次栉比......，我们周末或者节假日一般都会来沈阳购物游玩消费，心情愉悦。而且沈阳经济稳健向上，孩子大学毕业以后也想来沈阳创业或择业，所以当我们听说本次房交会是在沈阳现代化都市圈刚刚获批的背景下，沈阳市举办的大力支持刚性和改善性住房需求的一次盛会时,就马上联系了亲朋好友赶到沈阳，真心想把握住这次难得的置业机遇。