治疗白癜风哪里好 https://wapyyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html关于长白，永远存在争论。
褒贬不一，但却又总是针锋相对。
那么今天，我们客观一点，用数据说话。
上图为倾情统计并制图，统计周期为年1月-11月8日。
在这里首先要对大辉进行感谢，据他自己描述，上图的数据是自己一个一个查出来的，如此庞大的数据，查询与制表颇为费时。数据的出处是沈阳目前市场上最为主流的平台之一，数据可信度较高。
就事论事，我们看数据。
长白挂牌量最高、奥体以及新市府紧随其后
从挂牌量来看，长白的挂牌量的确高，这也是长白喷子们的重要着眼点之一，挂牌量高，便说明出手的人多么？并不一定。说点老百姓都懂的大白话吧：如果挂牌量高，成交量不好，那大可以大喷特喷，但是如果挂牌量高、成交量也高、成交比也高，那有啥可喷的呢？你家房子所在的板块二手房市场火热，你又不住不需要，你不想挂出去看看值多钱？价钱好你不想卖？
再看看挂牌量的其他位次，第二位为新市府板块，第三位为奥体中心板块，第四位为长青板块。挂牌量超过套的南部重点板块，共计4个。这些板块，又都有着哪些特征呢？
新市府板块，可以说是位列前四板块中最为年轻的板块，那么为什么它的挂牌量如此之高呢？主要有两个原因，一是购房者本身的目的便是纯投资，二是刚年的纯刚需看到房价大涨后有了换房或者变现的打算。不能否认，新市府板块的一些楼盘，售价已经可以达到曾经购入价的三倍之多了。
长青与奥体中心板块则较为相似，那就是曾经的购房者大多为自住，但是经过一段时间的自住之后，开始存在换房需求，同时，这两个板块如今已经颇为醇熟，在二手房市场上也表现不错，也有不那么急于出售的购房者，把房子挂出来，感受和观察一下行情。
流通性最好：长白、新市府、白塔
再看成交比。成交比是什么，是成交量与挂牌量的比值，成交比越高，说明流通性越好，二手房越好卖出去。
位于前三的板块是长白、新市府、白塔。
长白16.37%、新市府13.98%、白塔13.62%。
其实在笔者看来，整个二手房市场来看，新市府与白塔更不妨看成是一个板块，因为两个板块很近、界线并不清晰，并且白塔板块的较新二手房也更为临近新市府板块。所以总体来看，整个沈阳南部，二手房成交比较高的两个圈，就是长白圈、新市府圈。
奥体和长青凭借其较好的城市界面与配套的成熟度，位列第二阵营，成交比也超越了10%。
为什么流通，上文说过了奥体长青，在这里，我们看看长白和新市府。
长白的逻辑很清晰，位置好、环境好、学区、成熟。奔着学区的购房者也比老破小学区购房者的心态要好，即便长白后续行情不好了，它现在所已经兑现的东西并不会带来过多的贬值，大不了上完学还自己住呗！公园、河流、地铁、商场、啥啥都有！
新市府的逻辑与长白不太一样：曾经买新房的时候配套还不那么适合居住，但是如今，新市府可以住了，各项生活配套开始完善了，公共交通、商场开业、学校逐步被认可......同时，大家对于新市府，还有着未来潜力的一定预期。
书归开篇，争论意味着
