笔者一位铁西的朋友一套老破小二手房挂了半年没有卖出，8月份第一周就成功出手。对于房子出售价格买方没有还价，甚至买房款都是全款一次付清，对于朋友就只有一个要求，房子户口必须迁出，交易必须一周内完成。
为什么买主这么急迫购买朋友的房子？只因为朋友这处房产是铁西区热门学区房。而7月31日，年沈阳市中小学学区划分方案正式公布，其中铁西区对于热点学校入学*策调整为：“对于学位特别紧张的学校，从年开始，要求房户合一满3年的基础上，年8月31日以后买的二手房，需要满足房户合一满6年的条件。”
所以有学区需求的购房者必须尽快买房完成交易，赶在8月31日前完成落户，确保孩子符合入学条件。据朋友讲述，这几天铁西二手学区房交易量巨大。他说他的房子成交速度不算快，房产局交流过程中得知，多数购房者第一天看房，第二天就到大厅进行过户交易了。由此可见，铁西区学区新规对二手学区房影响巨大。
对于沈阳近几年学区房价格暴增，热门学区入学限制越来越严，作为沈阳市民你怎么看？
