伍德灯检查准吗 https://m.39.net/pf/a_7004403.html提起沈阳的置业热点板块，市内的老五区就不说了，应该有很多人知道沈北道义，熟悉浑南，了解经开，可能还很清楚于洪新城、苏家屯，那笔者想问一下，您知道平罗湾新城吗？
您知道这个区域的某楼盘报价最低达到了元/平吗？是不是感觉有点不可思议，在沈北、经开楼盘价格普遍上达五位数的今天，沈阳竟然还有房价这么低的区域吗？答案是：有的，就在平罗湾新城！
平罗湾新城在哪里？
对很多人来说，最早认识平罗湾，大约是从宝能水岸康城、五彩阳光城开始的，至今也有许多年了。
近两年，平罗湾新城开始较为频繁地出现在大众视野中——年11月，于洪区平罗湾新城北部滨水生态健康居住片区规划正式确立，涵盖造化、旺牛（南/北）、平罗以及高力等单元区块。
年10月，沈阳市规划设计研究院发布沈阳市北部副城控制性详细规划，明确指出要构建“一带四组团，一核多中心”的空间结构，至此确立了平罗湾区域中心的地位。
作为蒲河生态经济带的重要节点，平罗湾新城也将成为沈阳中心城区北拓的主要承载区域之一。
沈阳西北部“地矿”或在平罗湾
众所周知，土地是楼市发展的命脉——土地供应源源不断，区域和板块热度持续提高成为可能，房价也才可能随之而不断上扬。
平罗湾新城实景图
一般来说，土地会带来怎样的市场价值，一方面可以通过周边二手房的出售价格来进行横评比较，另一方面就是通过后续入市的土地价值来进行验证。新市府地块、长白湾地块甚至东湖地块的地价和房价稳定上涨，主要原因也在于此。
当下的沈阳，主城区“地荒”持续加剧，并且范围不断外溢，三环内越发“无地可供”，由此，三环内房屋整体的价格体系也慢慢趋于平缓。接下来，沈阳房地产的主战场将逐渐转换到三环到四环之间，甚至逐步发展到四环之外。纵观整个环线区域，沈阳西北部的于洪区平罗湾新城或将因土地储量的优势脱颖而出。
平罗湾新城实景图
关于北于洪的土地储量到底有多少，或许很难有人能精准地回答这个问题，但从近两年的数据看，平罗湾新城的土地供应在全市范围来看还是很可观的。
随着多年规划及配套发展的不断落地，平罗湾新城土地开发已经进入成熟期，基础设施及土地整理工作已全面展开。
目前已知的平罗湾新城可利用土地约万平，发展空间广阔。年，平罗湾5号地块和9号地块入市，共计21万平；今年4月30日的沈阳首次集中土拍中，平罗湾拿出1号地块和4号地块，共计23.4万平，按照目前比较普遍的1.8-2.0容积率计算，建筑面积可达到近90万平。
而这，仅仅是冰山一角。除了正在开发的土地之外，未来在蒲河两侧、沈于路沿线布置居住用地及重点公共服务设施，将形成高品质生活区和地区中心。
平罗湾新城实景图
沿沈彰高速、四环路布置产业用地，满足居住人口的就近择业，拥有大量可开发的土地成为了区域发展的坚实基础，平罗湾新城或将有实力成为沈阳城市发展的潜力股。
四环内房价破万
平罗湾为什么还是“洼地”
01
数据显示，年5月沈阳商品住宅销售均价为元/平，其中和平区销售价均价为元/平，浑南区为元/平，大东区为元/平，沈河区为元/平，铁西区为元/平，皇姑区为元/平，于洪区为元/平，苏家屯区为元/平，沈北新区为元/平。
02
需要
