01申请条件
1.在校生或毕业五年内的新毕业生，在沈阳购买新建商品住房
2.高校、中等职业学校均可
02办理要件
1、-年沈阳市房交会
房证、契证(纳税申报表)、完税证(契税发票)、身份证、沈阳本地银行卡
2、年契税超过1%部分补贴(商品房合同备案时间05.06-.05.05)
房证、契证(纳税申报表)、完税证(契税发票)
注：合同备案时间与缴税时间均在政策规定时间内，且没有参加任何优惠政策可享受补贴。
3、年政府22条优惠政策(合同备案时间或二手房交易登记时间在.03.25-.6.7日16点55分)
(1)个人购买住房契税补贴(补贴标准:缴纳契税超过1%的部分)
房证、契证(纳税申报表)、完税证(契税发票)
(2)二手房转让营业税及个人所得税补贴
房证、契证(纳税申报表)、完税证(契税发票)
(3)一年内卖旧买新面积差补贴(补贴标准:卖小买大面积差*50元/㎡)
房证、契证(纳税申报表)、完税证(契税发票)
(4)居民换房税费补贴
互换双方产权人身份证、房证、契证（纳税申报表）、完税证(契税发票)、互换双方沈阳本地银行卡
(5)两地分居家庭购房安家补贴
申请人双方身份证、房证、结婚证、新户口簿、原户口簿、夫妻双方的社保证明或个税缴纳证明等相关材
(6)全日制在校生购买商品住房补贴(商品房合同备案时间年3月25日(含)开始至今在校期间即可办理，补贴标准:元/m)
房证、增量房申报表、完税证(契税发票)、身份证、沈阳本地银行卡、在校生提供学生证及学校出具在校证明公函或教育部学籍在线报告(已经毕业的提供毕业证书、打印学信网查询的教育部学历电子注册备案表)。以上所有提供原件及复印件2份
(7)全日制在校生、新毕业生购买商品房住房契税补贴(商品房合同备案时间年3月25日(含)开始至今,毕业证时间后五年内，补贴标准:契税全额补贴。以上所有提供原件及复印件1份
03注意事项
1.注意以上政策适用于辽宁省沈阳市，去各大行政审批中心进行提交材料要件，去之前一定要至少提前1天预约！预约！
2.办理补贴的所有要件均需要审查原件留存复印件，提前准备复印件！
3.毕业五年内的毕业生购买商品房可以享受免契税，在校生可以同时享有免契税和元/㎡的补贴。必须为商品房，二手房不享受。
4.补充一下购房补贴：二手房同时享有购房补贴，但二套房不可以（如果之前在沈阳有过不动产也不行，包括车库）。
5.最重要的一点：补贴需要办理完成房产证五个工作日后到不动产登记中心进行办理，下证当天不可办理！
