北京治疗手足癣好医院 http://news.39.net/bjzkhbzy/210117/8598844.html不得不说
年是沈阳房产市场
最风起云涌的一年
4月17日，沈阳人的朋友圈
都被这个消息轰炸了！
沈阳和平、沈河、浑南（三环内）三区
正式实施限购
沈阳限购令主要内容！
1、和平、沈河、浑南（三环内）实施房产限购！在沈阳有两套房家庭不能再买这三区的房子！
2、非沈阳市户籍居民家庭在沈阳拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非沈阳市户籍居民家庭在沈阳没有住房的,可在限购区域购买1套商品住房。
购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。
几乎沈阳所有权威媒体
都在当天上午，对该事件进行了报道！
除限购之外
沈阳
限贷、限价、限售*策
也更加严格
限贷
提取公积金后准贷时限调整
在公积金贷款方面，沈阳市调整提取公积金后准贷时限。将贷款申请条件中“借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录”调整为“借款人及共同申请人12个月内无现金提取公积(不含委托还货)记录”。
限价
同样，对于房价
也有明确限制
扩大商品住房价格监控指导范围，对外扩区域内所有年8月7日前下发商品房预售许可证的未售房源，一律暂停合同网签备案并重新申报商品住房预售价格。
未售房源申报均价
不得超过年3月备案均价。
这意味着，
短期内开盘的新房，
房价暂时不会上涨。
限售
去年8月沈阳三环区域正式限售
随着今年沈阳限购令的颁发
限售的区域也扩展至
全行*区域
购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行*区域”(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)。
要求：本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。本市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。
非本市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；购买二手住房的，自《不动产权证》登记日期起满2年可上市交易。
限购、限贷、限价、限售
沈阳房地产市场面临上述“四限”
那么，
最重要的问题来了——
房产专家分析预测
目前沈阳实施限购
限购区房产的热度一定会受到影响
所以沈阳人应该将目光转移到非限购区内
这里的房子
有更大的发展潜力
由于贷款也受到限制
所以沈阳人一定不能再随意买房
要买就一定买
品质好、拿得出手的项目
有头脑的沈阳人应该抓住
限价这个契机
买价值大于价格的房产
说白了就是花低价，买好房
那么综上所述
有一个地区已经成为沈阳人的焦点，
值得你期待！
没错！
它就是被坊间誉为“沈阳第四区”的
东侧承接配套醇熟、人口众多的
成熟居民区和商业区，
西侧接壤未来沈阳转型发展的新引擎
中德（沈阳）高端装备技术产业园
中法生态园
更提升了西城板块的战略重要性
在年沈阳居住用地的
土拍中拿到不俗成绩：
成交单价TOP10中，
三处位于此地。
更重要的是
这里是沈阳最具商业潜力的板块！
还记得年
德国总理默克尔访问沈阳吗？
其中一站就是这里！
所以说，三区之后，
在这里买房是才是明智之举
除此之外，
开发商的品质
离地铁的远近
附近周边配套是否完善
也是衡量房子的标杆和衡量尺度
注重品质的沈阳人
万科应该你置业的首选！
万科西华府
热点板块中的品质贵族
热门板块+品质楼盘强强联手
不过此次，万科西华府却给出了
十足的良心价
高层精装均价元/平米
洋房精装元/平米
价值远超价格！！！
朋友们要知道这个价钱能够买万科
绝对要感谢限价*策了
这次万科西华府由于拿地较早
受到限价，房价没有上涨
这可是购房者的福音啊
权威数据显示
近一年多来，沈阳西城板块地价约为
元/㎡—/㎡（建筑面积）
预计房屋建成以后
高层入市价应该在/㎡元左右
近几年来西城板块地价走势
▽
未来均价1万3！
现在1万住万科！
你还等什么？
除了价优
万科西华府还有很多
让你不得不买的理由
理由1：臻选*经商企腹地！
择址沈阳经开区*经商企腹地，是铁西新城区发展的重要位置，城市*金三角，生活配套完善，区域发展前景可观，为居者带来领先城市的高端人居。
理由2：五横四纵阡陌交通！
项目临近地铁一号线，、、、等多条公交路线；沈辽路、沈新路、星海路、花海路、沧海路五横与二环、三环、燕塞湖街、昆明湖街四纵路网通达全城。
理由3：德式风情低密艺园
万科西华府总占地面积约20万平方米，建筑面积约37万平方米，以低密度、高品质的宜居产品，打造全新的德式精工低密洋房住区——华府系。项目由37栋大小洋房与7座高层组成，容积率1.8的低密洋房住区，5进28景的艺术园林，全线装修产品，为客户提升优质生活氛围。
理由4：品质领衔超凡价值！
万科西华府以低密洋房群座营造墅质品质社区，汇聚品味相吸、品阶相近的邻里朋友。全线装修产品解决客户后顾之忧，省时、省力、省心、更省钱；加之万科品牌卓越的品牌营销力与万科睿服务、万科V盟等资源服务的加持，万科西华府，以卓越品质领衔超凡价值。
三区之后，
万科西华府！你值得拥有！
本文为品牌推广信息
新媒体编辑：任子剑
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