最近两年，沈阳土地拍卖市场风生水起，价格也节节攀升。特别是年，金地以元/建筑平方米拿下的教育学院地块刷新了沈阳单价地王记录。而年土地市场热度依然不减，新年伊始渥尔夫地产便以元/建筑平方米夺得皇姑机械学校地块，接着万科以元/建筑平方米入驻和平长白曹仲南，近期中南又以元/建筑平方米最高限价20%自持租赁住房面积拍下铁西时代包装地块，半年内沈阳主城区已经有4宗土地价格突破万元。
按照预期，这4宗地块应该有3块可以在年内入市，届时沈阳房价或将再度上涨。
沈阳多个项目单价将突破3万元
据悉，金地教育学院地块已经定名为金地峯汇，金地峯汇系首进沈阳，传言预售单价高层将超元每建筑平米，别墅预计单价约－元每建筑平米。
目前，项目周边在售项目为信达万科如园以及越秀星汇云锦。值得一提的是，信达万科如园也是万科年楼盘新品，预计5、6月份入市，据悉，精装高层价格在元左右、精装洋房价格或突破元。
据了解，沈阳目前市场上有多个项目在售单价突破元，而随着金地峯汇、信达万科如园的入市，一批项目或许也将调整销售价格。
不久前尚景新世界临河高层均价已达元/平方米，处于新品待售阶段，不排除价格突破3万；宝能GFC目前在售均价元/平方米，6、7月或将推出新品楼王，价格势必上涨，不排除接近元/平方米可能。雅颂大苑高层项目整体均价元/平方米，中航云玺大宅目前在售均价-元/平方米。而像华润幸福里润府、华润净月薹别墅、龙湖天璞别墅、万科长白曹仲路南地块等产品还未定价，从地段以及产品规划来看，价格都会突破区域高点，不排除再产生几个单价破3万的项目。
沈阳房价全国排名81位房价上涨仍有空间
最近两年，沈阳楼市一直处在去库存重要阶段，土地市场供不应求，金科、阳光城、重庆华宇等多家外地品牌企业虎视眈眈想进*沈阳市场，频繁亮相沈阳土地交易中心，一直谋划布局新地块。而已经在沈阳扎根的房企为争夺更多的市场份额更要不遗余力的拿地，万科、保利、恒大、龙湖、碧桂园、金地、旭辉、招商、中海等企业也频频亮相沈阳土地交易中心，对于城市中心地块更是不遗余力。
因为城市中心是一个城市的财富、商务，经济活跃的中心。这儿往往是一个城市或者地区的精英聚集地，代表着塔尖人群的身份象征、圈层的区分和自我价值升华，更代表着财富、成就、地位、价值和未来。因此也是被认为房产投资升级、升值最快的地方。
2年前，如果有人告诉你沈阳房价会突破3万你觉得是痴人说梦。而现在沈阳房价瞬间突破3万，晋级城市中心的门槛再次提高。
目前，主城区城市精英白领还够得着的恐怕也就剩下沈阳北站北CBD中心的保利大都会了，99-平方米一环新品目前销售均价元/平方米左右，该消息在新品发布会释放后最近已经引发了一场抢购潮。
虽然面对沈阳突然破3万的房价很多人还没适应，但是在沈阳逐渐向国际化都市迈进的过程，这似乎又在情理之中。
在中国社科院最新公布的年全国个城市房价排名数据中，温州、廊坊、常州、泉州、南通、沧州、齐齐哈尔、保定等三四线城市均价均在万元以上，甚至温州可以达到2万元以上。沈阳作为副省级二线城市房价以单价元排名81位确实有些抬不起头，客观来说，房价也是衡量城市经济发展程度的指标，当沈阳房价逐渐上涨之时，也代表着我们经济环境越来越好。
当然，在房价上涨的同时，我们期待工资上涨的速度也跟上房价上涨的脚步，不破坏沈阳宜居大城的形象。
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