于洪区在“十四五”时期，将于洪新城地区发展方向定位为于洪区商贸服务区重点发展地区之一，以高能级商务商贸服务和高品质居住为主要功能导向，主要发展总部经济、文创科技、高端商务、餐饮住宿娱乐等服务业，全面提升基础设施配套和城市精细化管理水平，着力优化软硬环境。同时，在未来将进一步加大于洪新城地区公共服务设施和商业配套力度，规划建设商业广场、学校、医院等配套项目，全面提升区域价值。
从目前于洪区配套来看，整个区域发展配套包括商业、医疗、交通、公园等主要集中在区域东侧，不过区域西侧大面积待开发土地和名校规划，未来中一健康新城综合体等项目都有望落在西侧区域，将带动整个区域全面发展。
区域内发展重点于洪新城“河滩地”
图片来源于沈阳市自然资源局
此前沈阳自然资源局公布了上沙国际公园城规划，也就是于洪新城“河滩地”，该区域面积2.7平方公里，发展定位为“国际智城、活力门户”，浑北“产城景”融合展示带，以商业服务、商务办公为主导功能，以医疗、体育为辅助功能。
此前该地块规划苏宁小镇项目，不过就目前情况来看，该地块有可能会重新规划，未来谁能拿下沈阳为数不多大面积临河地块，将会颇有看头。
于洪新城拟建大型健康新城综合体
在2月10日举行的“年首批沈阳市项目集中签约暨开工活动”中，于洪区参加签约仪式项目共计22个，总投资额亿元，主要有投资亿元的中一健康新城综合体等项目。
中一健康新城综合体项目拟选址于洪新城片区，占地亩，建设医院、五星级酒店、总部商业楼宇办公于一体的大型健康新城综合体项目。
大体量土地征收进行中
从于洪新城板块地图就可以看到，区域内整个西侧大部分都是未开发区域，目前大部分都在征收中，随着土地征收完成，一部分地块已经在土地市场亮相，吸引了众多大开进驻。这些众多待开发土地，是于洪新城的“新机遇”。
小、初、高规划配齐
在年于洪区*府已与沈阳市和平区南京街第一小学、沈阳市南昌中学、沈阳市和平区铁路第五小学签订协议，在该地区建设优质初中、小学。
于洪规划建设学校包括于洪新城第三小学、阳光小区以西规划建设1所小学、鼓风机厂地块规划36班型小学、南京一校、南昌中学、新城二小校园内建设24班中学部、73号地块48班型初中、鼓风机厂地块北侧规划了高中，除此之外在阳光地块、上沙地区地块均有教育用地规划。这些学校落成之后，于洪新城将摆脱教育资源匮乏现状。
计划
目前于洪新城有碧桂园银河商业广场、阳光凤凰街、宸宁时光城等商业，商业体量、品牌均不能满足区域需求，于洪新城亟需大型商业体。
年于洪区就于洪新城发展规划的商业部分进行公布，计划引进大型购物中心、大型超市、特色风情街区、精品生活住宅区等一体的大型城市综合体；将于洪新城打造成以居住、商业、公共服务为主的大型城市综合体。
除了商业、学校、医疗等配套，在交通方面于洪新城有已经通车的地铁9号线，在建的地铁3号线，还有规划的地铁16号线，交通路网便捷程度日趋完善。
