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沈阳楼市解除限购一日游政策背后打砸售 [复制链接]

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来源:时代周报

政策“一日游”重现江湖。

年11月10日晚间,网上有消息称,为应对沈阳房地产市场下行压力,沈阳市房产局召集各大房企,线下通知从11日起,解除限购限售等一系列房地产限制性政策。

具体来看,包括解除限购、限售,放宽契税政策、个人按揭贷款认贷不认房、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格,共6项措施。该政策不发布红头文件、不公示,仅通过窗口指导的方式进行。

事实上,各地为楼市“松绑”的政策已层出不穷,然而像沈阳这样直接“解除限购”的还是头一例。对于各地楼市而言,“限购”似乎是底线,沈阳昨晚的政策是否想要试探一下底线?

11日早,时代周报记者致电多家房企沈阳方面相关负责人,求证该政策真伪。房企方面均表示,10日下午,沈阳房产局确实召集过一些企业讨论相关情况,但并非网传的解除限购等措施,“其实并没有宣布任何具体细则,房企方面都在等待细则的出台。”

然而尚未有细则出现,松绑政策便被叫停,沈阳方面相关地产分析师对时代周报记者表示,解除限购等措施不符合目前主流调控思路,对于稳定市场起不到积极作用,这样的政策很难推进。

无论政策能否顺利落地,“一日游”的背后,是沈阳楼市正在面临的空前压力。而沈阳只是全国的缩影,在房地产市场预期将至冰点时,总有些许声音在释放利好。

夕令朝改

10日晚间,上述沈阳解除限购的通知已经在网上发酵。根据网传通知,有6条尺度较大的新政即将于11日开始执行。

通知表示,解除沈阳目前限购措施,原政策为外地户口满六个月社保,可购买一套住房,现改为申报制,即在备案网下载承诺书,由购房者签字承诺已具备购房资格,即可申请备案。同时解除限售,原政策为新购住宅5年内不可销售,现改为申报制,签字承诺即可交易。还包括购买多套住宅均可按首套申报,享受首套契税优惠等。

6条措施,条条砸中了目前沈阳市场的七寸,尤其是解除限购一条,更是让舆论哗然。昨晚,合硕机构分析师郭毅对时代周报记者表示,解除限购这一措施,有步子迈得过大的嫌疑,如果可以执行下去,那么这一措施无疑是标志性的。

话音刚落,11日早间就有声音表示该政策已经取消。对此,时代周报致电多家房企在沈阳的相关人士,其均向时代周报记者证实了开会的真实性,“昨日下午,政府确实召集了部分开发企业,共同探讨目前市场环境下的走势。”

某TOP10房企相关人士对时代周报记者谈到,由于沈阳目前市场环境较为严峻,因此政府有意出台相关松绑政策,但仅就昨日下午开会的内容来看,并没有涉及到取消限购、限售、契税优惠等相关细节方面的问题。

上述房企人士还对时代周报记者透露,多家房企从今早开始就

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