「房哥早7点」——楼市暴雷渐渐平息，市场的底已经渐渐出现了
1、浑南建设“东北第一区”
沈阳市浑南区第三届人民代表大会第一次会议12月7日开幕。代表们提出的议案和建议，无论事关经济发展，还是民生保障，都体现着浑南区上下一心为建设“东北第一区”、“全国一流城区”正在做出的努力。
目前，浑南区高新技术企业总数已突破家，储备亿元以上项目个。
预计年实现地区生产总值亿元，经济体量增长47%；固定资产投资达到亿元，投资规模提升90%；一般公共预算收入突破亿元，总量扩大42.5%，进入全省区县三甲；新增常住人口30余万，总规模接近80万，增长速率和幅度均居全市前列；引进亿元以上项目余个，总投资达2亿元，华为、正威等一批名企纷至沓来。
2、刚刚发布！沈阳划定35个核心发展板块！浑南最多！
12月7日，《沈阳市城市核心发展板块划定方案》发布。
《沈阳市城市核心发展板块划定方案》划定35个核心发展板块。
35个核心发展板块包括和平区4片、沈河区3片、铁西区5片、皇姑区3片、大东区3片、浑南区6片、于洪区3片、沈北新区2片、苏家屯区1片、辽中区1片、新民市1片、法库县2片、康平县1片。
滨水特色功能区9片，包括：
和平区满融生态新城核心区，沈河区农大南核心区，铁西区国际文化商务交流中心，浑南区王家湾滨水地区、双马文旅小镇，于洪区丁香湖滨水区、平罗湾滨水区、上沙国际公园城，康平县卧龙湖滨湖区。
城市更新示范区11片（几乎均为商业区），包括：和平区太原街商业区、西塔商业区、北市商业区，沈河区盛京皇城历史文化街区，铁西区工业博物馆历史文化片区、兴华南街商业区，大东区北大营历史文化片区、东中街-大东路片区，皇姑区北行商业区、三台子历史文化片区，浑南高新区产业片区。
高新产业聚合区7片（以产业园为主），包括：
铁西区沈阳中关村科创基地、中德园工业互联网创新基地，大东区汽车城服务产业片区，皇姑区首府科创产业片区，浑南区光明科技小镇，沈北新区冬雪湖文旅健康区，法库县通航产业园核心区。
公共服务中心区8片（以服务业为主），包括：
沈河区彩塔现代服务产业片区，浑南区新南站商务区、浑南新城文化商务区，沈北新区北部副城核心区，苏家屯区迎春街文化创意活力区，辽中区近海经济区核心区，新民市高铁新城核心区，法库县东湖新城核心区。
3、铁西区发展定新目标了！“五大核心板块”一起发力。
铁西区强化担当、自加砝码，锁定今后五年的奋斗目标。
今后五年，围绕地区生产总值突破亿元，一般公共预算收入突破亿元的总目标，铁西划下六项重点任务：
坚持产业立区，实现结构调整新突破
坚持改革创新，培育振兴发展新引擎
坚持扩大开放，打造开放合作新高地
坚持城市更新，建设宜业宜居新家园
坚持绿色低碳，重塑天蓝水清新生态
坚持民生为本，缔造幸福美好新生活
4、沈阳35条“断头路”明年年底前打通！
沈阳明年年底前，将打通35条“断头路”，让这座城变得更加畅通。
沈阳计划用2年时间完成原定3年的“断头路”建设任务。目前沈阳已完成其中7条的主体工程建设并实现通车。年将全面启动剩余16条“断头路”工程，计划年年底前35条“断头路”全部完工。
5、辽宁方大！海航集团航空主业板块实际控制权利正式移交
谁来说说，还有什么行业是方大不涉足的吗...
12月8日消息：自年12月8日起，海航集团航空主业板块的经营管理实际控制权利正式移交至辽宁方大集团实业有限公司。
自10月31日法院终审裁定，海航集团破产重整取得关键性进展以来，航空主业板块交割，重整计划执行工作推进顺利，海航集团风险化解工作已经取得实质性进展。后续，联合工作组将继续推进海航集团破产重整计划执行等工作。
6、北京宣布：官方补课推向全市，参与教师每学期或可多挣5万元
官方定价：老师一学期累死累活买不了一平米
北京市“双减”再放大招。北京市近日印发《北京市中学教师开放型在线辅导计划(试行)》，下半年开始面向全市所有初中学生，由公办学校名师提供免费的一对一、一对多实时在线辅导。
开放辅导也遵守了“双减”*策。辅导时间限定在周一到周五的18：00-21：00。
北京开放辅导计划为参与教师提供了物质激励。以一对一辅导为例，每位教师一小时辅导工作量在12-16个积分之间，按照每个积分10元计算辅导劳务费，每名教师每学期绩效的积分上限为0分，即每名教师每学期最多可获得5万元激励。
7、业界快讯
（1）会议首提“促进房地产业健康发展和良性循环”，究竟如何实现？
12月6日，会议强调“促进房地产业健康发展和良性循环”。专家认为，房地产行业实现高质量发展，必然要求行业与人口和城市实现良性循环。
长期来看，须从财税和土地两方面入手，通过财税体制改革和地方产业优化升级，降低地方*府对土地市场的依赖；推动土地市场改革，增强土地供给弹性，大力发展保障房建设和租赁市场，促进房地产行业健康有序转型。
专家建议，短期内应注重稳定市场预期，重点防范房地产行业出现大面积的流动性风险。尽早为房地产市场注入流动性，缓解流动性压力。
（2）佳兆业集团在香港暂停交易
12月8日消息，佳兆业集团今日早间在港交所发布公告称，将于上午九时起短暂停止买卖。此前佳兆业出售1.86亿港元中环中心物业以物抵债。
（3）三棵树：对恒大、华夏幸福等4家公司计提坏账准备2.6亿元
12月7日，三棵树涂料股份有限公司公告，截至年9月末，该公司对主要客户包括中国恒大、华夏幸福、蓝光发展和恒泰地产的应收款项单项计提坏账准备共计2.亿元。
（4）招商蛇口拟在银行间债市注册发行并购票据房企融资环境逐步回暖
记者从知情人士处获悉，招商蛇口等企业计划近期在中国银行间市场交易商协会注册发行并购票据，募集资金用于房地产项目的兼并收购。
市场人士表示，支持优质房地产企业发行债券用于兼并收购，有利于推动行业整合，增强房地产企业的资产流动性；通过合理的债务重组、并购支持、再融资*策也有利于帮助部分房企需通过市场化、法制化的手段解决信用风险。此外支持房企间的并购活动，也将进一步加速行业的优胜劣汰，对行业信用格局重塑也是一种良性循环。
知情人士表示，银行间市场将继续落实“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，积极满足房地产合理融资需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
（5）中信证券预计地产基本面在年3月迎来新起点
中信证券认为，在*策支持满足购房者合理住房需求背景下，按揭贷款投放将持续加速，更多企业可以得到境内债券市场融资机会。房地产行业金融风险外溢将告一段落，大多数公司将可以和经营管理混乱、盲目多元化的恒大区分。预计年全年商品房销售额前低后高，全年小幅下降6%，预计房地产开发投资增速逐渐恢复，全年增长1%以上。
虽然销售有望在明年3月恢复，但*策（主要只在金融领域）松紧适度和房住不炒的主基调不变，意味着开发企业缺乏价格弹性。大多数开发企业市场一致预期的盈利预测有下调空间，个别公司甚至有很大的下调空间。
（6）金螳螂、喜临门接收恒大所持股权
金螳螂：收购恒大持有的穗华置业49%股权
12月4日，平湖恒大名都置业有限公司退出常熟穗华置业有限公司部分股权，金螳螂接盘。于股权变更前，穗华置业由五矿国际信托有限公司持股51%、恒大名都置业持股49%；股权变更后，穗华置业由五矿信托持股51%、金螳螂持股49%。
喜临门收购与恒大合资公司剩余40%股权
12月4日，河南恒大家居产业园有限公司退出河南喜临门家居有限责任公司40%股权，喜临门家具股份有限公司接盘。股权变更前，河南喜临门由喜临门持股60%、河南恒大家居持股40%；股权变更后，河南喜临门由喜临门%持股。