二手房价格跳水，已经是当下二手房市场最为常见的状态。
在房地产市场中，二手房往往受市场影响较大，市场处于上升状态时，二手房价格一路上扬，而市场处于波动期时，二手房也首当其冲，受影响颇多。
连日来，细心的网友会发现，无论是在朋友圈还是二手房网站中，经常会出现一些价格特别合适的房源，这些房源往往低于房源均价，且同一个小区的产品价格与年、年相比价格相差较大。
从整体上来看，这些房源除了能引发众人讨论外，成交量并没有显著提升。但有一个板块却是例外，那就是长白岛。在其他区域成交量寥寥无几的情况下，长白岛带看量、销量都要优于其他板块。
那么下面就一起来看看，长白岛有何特别之处。
近一年内长白岛二手房价格处下行趋势（上图贝壳指数）
价格波动没有一个板块可以例外
市场波动、价格调整，一直以稳健著称的长白岛，价格也出现了跳水。在年时，一百万预算，在长白岛只能选择一个一室的电梯房源，或者是房龄较长的老房子。
现在万元的预算，在长白岛可以选择一个两室的高层产品。近日在长白岛更是出现了80余万即可买到两室高层的现象，而这并不是个案。尤其是当年以较低价格入手长白的人，即便现在出手，依然不亏。
一位在长白岛从事二手房工作的从业者表示，根据这两年的对比情况来看，今年长白岛二手房的价格普遍与之前要低20万/套，几乎沈阳各个板块都有这样的现象。即便位于传统主城区，一些房龄较长、面积较大的房源，价格更是回到了几年前，元/平、元/平价格的房源更是比比皆是。但这些房源收效甚微，成交量较少。
另外工作人员表示，从各个板块综合对比来看，虽然价格都有波动，但是长白岛的销量要远远好于其他板块，成为当下市场中一个特别的存在。
年9月长白岛带看量处于一年内较高值（上图新增带看）
以价换量价格和硬实力依然是重要指标
之所以会呈现出这样的状态，也是有很多原因导致的。
首先，作为房地产市场中的一员，无论是哪种产品都会受到市场影响，无论是新房还是二手房均不能例外。其次受大环境影响，一些人迫于还贷压力将手中房源出售，而另外一些人会因为想快速变现，手中留有一定的资金，所以将房源售出。
整体上来看，如果有经济压力更容易接受以价换量的方式，而在价格合理的情况下，房源也是有成交量可言。
长白岛销量远远高于其他板块，还有一个重要的原因在于，很多人此前有在长白岛置业的打算，有学区、改善等需求，如今价格下调，刚好成为入手的好时机。
据二手房网站的数据上来看，热搜榜单前五的二手房项目中，长白岛板块内的龙湖唐宁ONE和恒大半岛天境上榜，足以见得长白岛的房源在购房者心中还是有一定的地位的。
加上近年来长白岛在不断开发建设的过程中，不仅给人们提供了居住空间，在居住环境、教育配套、商业氛围中稳步提升，是购房者心中增值保值且居住和生活兼具的板块。
相比较而言，长白岛在沈阳众多板块中短板较少，像交通拥堵等不利因素也在逐步改善，虽有不如意之处但与优点相比，也可以接受。而这也是长白岛在当前的市场情况下，依然有竞争力的一个重要因素。
所以，无论是选择新房还是二手房，只有拥有绝对的优势才能在未来的市场中占有一席之地，即便市场变化依然可以成为佼佼者。