最近一段时间，沈阳“房产圈”可谓是欣喜若狂！多项利好*策频传，先是个人住房转让增值税免征年限由5年降至2年；随后优化外地人购房服务、实施“卖旧买新”，支持改善型住房需求、提升老年人居住品质、支持多孩家庭购房，以及沈阳购房二套首付比例下调等，沈阳楼市的暖意，正从四面八方涌来。
毫无疑问，有*策加持，是沈阳楼市受疫情影响后，快速“复苏”的主要筹码，但有一点值得注意，沈阳为什么要释放楼市利好？想了一下，无疑是沈阳在战“疫”稳定后，赋予市场信心做出的努力，但通过楼市，我们更能领会沈阳正向“国家中心城市”发展吹响了新号角！
疫情后的快速启动，展现沈阳城市力量
的确，这次突如其来的“疫情”让我们的大沈阳经受了公交、地铁全部停运、各种餐饮、娱乐场所全部关停、各个小区全部实行封闭管理……城市运行进入停滞状态，但在沈阳“万众一心”，*府精准把控之下，沈阳城市逐步恢复正常。
尤其是，疫情之后企业的复工复产速度，让我们见证了沈阳城市力量。在按照“一企一策”“一厂一案”方向指导下，截止目前，沈阳重点规上工业企业恢复生产占全市比重99.5%，同时，全市复工企业达产率已恢复到99.1%。《沈阳市应对疫情影响支持企业加快复工复产若干*策措施》发布的15条中，为企业降低租金成本、减轻用能负担、加大融资力度等方面带来重大利好，更在鼓励企业加快复工复产的同时，助力企业满产扩产。
可能对于老百姓来说，不涉及自身相关利益的东西，不会太在意，不过，对于一个城市整体经济水平的提高来看，高质量、高效益的企业聚集是城市最主要的生命线，也是吸引高精尖人口入驻的重要因素，更是沈阳城市经济实力的展现。
多维发展，见证沈阳速度
“作为特大城市，同时沈阳也是东北三省重要的中心城市，在疫情稳定后，沈阳各界快速的执行力，以及全新的城市精神面貌，更能彰显一个重要的中心城市所能引领大区域快速发展所起到的重要作用”栋察楼市主编李栋老师在采访时说，近年来，沈阳在住房、交通、教育、医疗、公共设施等基础保障方面的扩容和增量工作，都能凸显其“为建设国家中心城市，加快沈阳都市圈建设”做出的积极规划建设，另一个重要原因，更是加大吸引各地方才俊、各领域精英来到沈阳，扎根沈阳，建设沈阳。
1．人才新*，得到的是“真金白银”！
根据“七普”结果，沈阳是东三省所有城市中，人口增量最大的城市，人口增幅也领跑东三省，以其超万的城区人口彰显了城市价值与发展活力。但相比较上海、北京等超大城市，沈阳的人口还相差很远，而人口规模是城市活力的重要影响因素，尤其是高层次人才聚集更能显现城市是否具备可持续发展的动力。
所以，此次放宽外地人购房限制，以及之前发布的“兴沈英才计划”等利好人才吸纳新*，对沈阳人口增量都具备扩大效应，而这些人才得到的更是“真金白银”的实惠！
2.城建规划，提升城市能级。
在沈阳年国民经济和社会发展主要任务中，为了扎实推进“一枢纽，四中心”建设，在交通枢纽方面将推动桃仙国际机场第二跑道开工建设，启动东塔机场迁建项目。健全轨道交通体系，推动沈白高铁、沈丹铁路外迁工程，加快地铁1号线东延线、2号线南延线、3号线、4号线、6号线建设。完善快速路系统，推动四环棋盘山隧道9月底前竣工通车，启动快速路二期工程等。
从城建水平来看，如今，沈阳城市规划建设发展速度迅猛，城建发展排在全国前列。其中，国家一级交通枢纽有5个，地铁线路已经开通4条，另有5条线路在建中，明年预计迎来2号南延线、4号线地铁的通车试运行，各项轨道交通规划推进顺利，沈阳已悄然成为现代化的超级大都市。
3.国家级规划，夯实城市地位！
另外，从城市能级定位上来看，除了如今的“特大城市”外，沈阳连续7年入围新一线城市名单，在全国营商环境评价80个参评城市中排名第19位，连续两年成为东北地区唯一的全国标杆城市，同时，沈阳地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合枢纽城市，也是东北地区最大的中心城市，东北的核心城市，具有重要的战略地位。
而随着集全国之智、举全省之力建设规划面积91平方公里的沈阳浑南区科技城项目的正式开工建设，未来一个为科技企业和科创人才提供成长、更有吸引力的城区空间正在冉冉升起，沈阳的科技创新迎来大突破，甚至对整个东北科创发展都具备引领作用。
在最新公布的年沈阳市国民经济和社会发展统计中，全年地区生产总值（GDP）.7亿元，比上年增长7.0%，在人口、工业、交通、金融、城市建设、以及国内贸易等重要领域中，沈阳经济发展均迎来快速提升，可以说在面临国内外环境和疫情散发等冲击考验下，沈阳发展并未停歇。
那么，随着沈阳特大城市能级的提高与城市价值的攀升，以及沈阳都市圈的快速建设下，更多的*策将会倾斜，从而带来巨大的发展红利。无论是城建、民生、产业、经济、环境都将迎来快速发展。而当一个城市更具价值，就将形成一个强大的磁场，吸引各地的高端人才及各方面的优质资源，汇集到这个中心城市来，形成坚实的发展动力。
简言之，多项利好*策频现，也正是沈阳城市能级继续向上的关键信号，而以其无可取代的东北中心地位，预鉴沈阳进*“国家中心城市”势不可挡！