近日，厦门、福州、北京、青岛、合肥、苏州、武汉、宁波、杭州、重庆、广州等10余个城市完成了年第二轮集中供地，从结果来看，都表现出了一个明显的信号，就是民营企业拿地放缓，国企央企及地方平台公司持续托底，与第一轮极其相似。
以最近的两次土拍为例：
广州迎14宗涉宅用地最终成交11宗，3宗流拍，总成交价.6亿元，政策利好、门槛降低、地块优质的背景下，广州第二轮土拍热度较第一轮略有回升，整体溢价率为6.6%，但民企拿地情绪仍然较低，“国家战队”仍为主力。
杭州45宗涉宅用地，全部成交，揽金超亿元。虽然有个别地块溢价出让，但是总体溢价率也较低，市场相对比较平稳，相对于广州，杭州民营企业热情有所上涨，上半年有了一个良好的收尾。
土拍限制规则条件的放宽、拿地门槛的降低、竞拍价格上限的放开等一系列利好信息的释放，让土地流拍现象有所好转。但，在融资环境收紧与抓现金回流的双重压力下，房企的投资态度依会保持谨慎，拍地情绪不会明显高涨。对目前的市场而言，有溢价，就是最好的回暖信号了！
那么大家有没有想过，
为什么好多房企不拍地了？