编者按：作为沈阳房价制高点的两个区沈河、和平房价一直走在各区的前面，远超其它区域。影响这两个区成为沈阳房价高点的因素是其区属实力，那么看未来谁才是沈阳未来房价真正的制高点，那么由笔者带您看看这两个区目前发展的真实情况。
根据沈阳市统计局发布的第七次人口普查数据。结果显示，全市常住人口为.01万人，10年共增加96.39万人；与年第六次全国人口普查相比，13个地区中，有6个地区常住人口增加，依次为：于洪区、浑南区、铁西区、沈北新区、苏家屯区、和平区，分别增加人，人、人、人、人、人。沈河区的人口数是高于和平区的。从趋势方向来看，沈河区人数趋于外流，和平区人数则小幅度增加。
和平区各板块最新数据情况
沈河区各板块最新数据情况
从两区各板块数据显示，和平区整体均价高于沈河区，从发展的角度来看和平区的房屋价格比较平衡，沈河区几大豪宅项目带动了整个区域的发展。
从各区域内的自然环境来看
我们可以看出首先沈河、和平这两个区都占据了沈阳一河两岸的主城资源，不过区别是和平是沈阳唯一一个拥有浑河南北两岸的城区，沈河则占据主城区地理位置较好的浑河北岸。
沈河区拥有全市三分之二的市内旅游资源，盛京皇城改造项目更是近年