1.年，具备什么资格才能在沈阳买房？
购房家庭为沈阳户籍：
（1）在本市行政区域内名下无住房，可购买2套新房。
（2）在本市行政区域内名下有1套房，可购买1套新房。
（3）在本市行政区域内名下已有2套房，则可购新房套数为0。
购房家庭为非沈阳户籍：
（1）在本市行政区域内名下无住房，可购买1套新房。
（2）在本市行政区域内名下有1套房，则可购新房套数为0。
非沈籍购房资格：购房申请之日起前2年内在沈阳连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。
2.今年以来沈阳出台了哪些楼市新政？
一月沈阳公积金有突破性调整，在商贷未结清的前提下，也能使用公积金贷款，申请条件为首次使用公积金贷款，且只能有一套在还商贷，只限于纯公积金贷款，公积金贷款额度需做负债扣减。
3.购买首套及二套房产，首付比例分别是多少？
个人购买首套商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为不低于30%。购买第二套商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为不低于50%。
4.目前沈阳的商贷利率是？
目前，沈阳大多数银行的首套房贷利率为LPR+70基点到LPR+85基点，即首套房贷利率为5.35%—5.5%之间，而二套房贷利率为LPR+85基点到LPR+基点，即5.5%—6%之间
5沈阳公积金缴存基数是多少？
据沈阳住房公积金管理中心消息，自年1月7日起施行调整后的住房公积金最低缴存基数。其中，和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区由元调整为元；辽中区、新民市、法库县、康平县由元调整为元。
6.年沈阳房价会如何变化？
面对新形势下的年，国家坚持“房住不炒”，稳定楼市发展将是未来长效机制。沈阳政策端，预计将不会出现较大松动，年沈阳市场将进入“去库存”状态，价格端也将趋于稳定。
7.购买新房交易流程有哪些？
（1）确认产权，为避免出现产权纠纷；（2）检查楼盘五证是否齐全；（3）签订买卖合同，合同上的条款也要一一理解；（4）保存楼书等宣传资料，在某种情况下可以视作合同内容，并具有法律效力；（5）拿到购房合同后，向银行申请购房贷款；（6）银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续；（7）房屋过户手续办完后，将获得房产证；（8）银行正式放款，购房者按照正常程序，每月按时还房贷；（9）留意装修交付标准，购房者要注意保存开发商给出的相关说明材料，以便日后维护自身利益使用；（10）查验竣工验收备案表，可向开发商提出查看《竣工验收备案表》的要求，因为这份文件是判断楼盘是否符合交付条件的重要依据。
8.新房贷款审批现在通常需要多久？
签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。
9.打算春天买房，新房有哪些区域值得