现在沈阳房价还是一跌再跌，尽管沈阳楼市的调控已经放得那么松了，但是依旧没能把沈阳房价给拉起来。
沈阳楼市目前是全面取消了限购，外地人连户口都不用迁移，直接就可以在沈阳买一套房，而且沈阳为了帮助那些房东能更快的把二手房卖出去，也把增值税的免征年限从5年变成了2年，二套房的首付也从50%降到了40%，等等的都是放松了沈阳楼市的调控。
沈阳放松了这么多的调控，对于沈阳楼市来说，并没有太大的效果。虽然沈阳的成交量比以前的确是高了一些，但是沈阳房价却跌了，因为大部分房东和房企，都是通过降价才能把房子卖出去，不降价的话，购房者就没有买房的积极性。
沈阳楼市最大的问题，还是沈阳的外来人口数量太少了。举个很简单的例子，沈阳出台的人才买房政策，在今年的1月1日到5月16日里面，沈阳受理的发放的高层次人才和高校毕业生住房公积金贷款一共只有68笔，合集金额.6万。大家想想是什么概念，都快5个月了，只有68个符合条件的人才在沈阳买房了。
从这个比例上，就能看到沈阳对外来年轻人的吸引力很弱。
沈阳房价大概率是涨不起来的，购房者不用急。
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