「房哥早7点」——附送沈阳房价前小区
1、占据多个唯一，沈北这个核心板块厉害了！
此前我们写过沈阳35个重点发展板块的新闻，最近各板块所在位置图传出，位置与占地面积更加直观。
其中沈北北部副城核心区占地面积最大，为5.9平方公里，而且是所有重点发展板块之中唯一一个被冠以副城区的核心区，唯一一个没有以商业、商务、科创、文化、产业、自然风光命名的区域。
也有分析称，沈北新区北部副城核心区是唯一一个纯居住区域，不过显然，总部基地、各类文旅资源都处在该核心区之内，而且对于一块核心区域而言，有产业显然能让未来走得更远。沈北新区北部副城核心区被归类为公共服务中心区，目标是以金融商业、商务办公、文化服务等为主导功能，打造公共服务中心区域。
希望这个唯一的“副城核心区”能够建成高标准配套全的全能区域，带领沈北新区不断向上发展。
2、沈阳距离国家中心城市再进一步
中国政府采购网发布《沈阳市面向国家中心城市建设空间发展规划结果公告》。该文件最早于9月发布，只是最近才挂到中国政府采购网上。
明年9月，我们就能见到这份价值万元的规划了。
根据公告显示，服务要求：
中规院全面介入沈阳总规编制，面向国家中心城市建设，落实“一枢纽、四中心”建设空间规划任务，构建“多中心、组团式、网络化”空间结构。总规编制成果需通过省政府审查，获国务院审批；
对标国家中心城市建设，完成面向国家中心城市建设的沈阳都市圈空间规划研究，明确沈阳现代化都市圈规划建设重点内容；
编制沈阳建设国家中心城市空间规划三年行动方案，通过市委市政府审议。
可以说该规划专为申报国中而量身定制。值得注意的是，该公告公示期为1天，而且是采用了单一来源的方式，中标企业中规院也是负责认定国家中心城市的住建部旗下直属研究院，招标金额为万。
3、网友爆料沈阳在编老师收入
按照爆料，研究生毕业的小学在编老师每年收入元，有网友表示待遇不错，至少工作安稳，有两个假期，没有压力。
不过说实话，每年6.5万元远远说不上很高，尤其理论上来说教师收入不应低于公务员，而实际上几乎没有地区执行。教师待遇的认定极为复杂，正面来看，两个假期、孩子入学资格、长期发展空间、竞争压力较小、灰色收入等都是教师的优势，但也不能否认，当老师相当操心，而且初中、高中教师工作强度很大。
4、东中街沈阳天润广场明年重启
12月8日，大东区第十九届人民代表大会第一次会议在龙之梦大酒店开幕，提到关于中街龙之梦及天润广场项目的最新规划，包括龙之梦城市文娱综合体8个主题场馆开业，重新启幕天润广场。
天润广场项目位于大东区津桥路和大什字街交汇处，项目占地约3万平方米，总建筑面积约33万平方米，是集住宅、公寓、办公、大型购物中心为一体的城市综合体项目。
天润广场目前还处于营业状态，只不过只有一楼几家临街餐饮，楼上少数剧本杀、密室逃脱、电影院等商铺营业。该项目地理位置相当不错，若能整体重启，无疑将对整个中街商圈带来巨大的利好。
另外大东区报告指出，年将重点抓好六个方面的工作：一是攻坚关键环节，巩固向上向好的经济发展势头；二是坚持创新引领，培育面向未来的新兴产业体系；三是彰显文化软实力，提升文商旅融合发展“硬实力”；四是提升城市品质，塑造现代风范的中心城区风采；五是树牢民生品牌，建设近悦远来的幸福家园；六是加强自身建设，锤炼善战善成的过硬干部队伍。
5、涨价通知一则：
6、沈阳前小区挂牌价大排名，你家排第几？！
7、业界快讯：
（1）继6个钱包之后，樊纲表示房地产价格没有大泡沫
曾提出六个钱包观点的樊纲表示：现在房地产有大泡沫，我不太同意，这些年来我们每年70个大中城市房价每年增长1%、百分之零点几、百分之一点几，基本是稳定的，它没有涨起来，与此同时我们城市居民的收入每年增长5%、6%，因此住房跟收入的价格比在调整，所以在这个意义上，现在就不是再去出台政策去压泡沫的问题，没有那么大泡沫，需要解决一些结构性的问题和一些局部企业的问题。
（2）海航官宣，实控权已移交至方大
据海航集团官微消息，根据海航集团航空主业板块引战工作安排，自年12月8日起，航空主业引战企业的经营管理实际控制权利正式移交至战略投资者辽宁方大集团实业有限公司，并由其确保航空安全，实现航空主业健康发展。
（3）顶层：慎重出台有收缩效应的政策，适度超前进行基础设施建设
会议解读：各地区各部门都要担负起稳定宏观经济的责任，积极推出有利于经济稳定的政策，慎重出台有收缩效应的政策，政策发力要适当靠前。要实施好扩大内需战略，促进消费持续恢复，积极扩大有效投资，注重在稳增长、调结构、惠民生的结合部发力。要适度超前进行基础设施建设。
（4）最危险时间已经过去：债券市场违约风险下降明显银行房贷风险敞口有限且可控
近日银行业人事表示表示，年，在高度重视防范化解债券市场违约风险的背景下，债券市场新增违约发行人有所减少，前11个月债券市场仅新增违约发行人20余家，达到近三年内的最低水平。
多位业内人士表示，为维护房地产市场健康发展，房地产行业政策在“房住不炒”的基调下有所微调，融资政策出现边际宽松，未来房地产行业的宽信用或将持续预期升温。
对于如何提振消费，有分析认为，我国降低个税促进消费仍有空间，建议财政政策应以针对消费的减税降费和收入补贴为导向。
（5）元宇宙炒房来了
随着元宇宙概念走热，元宇宙房产交易也变得火爆。这种虚拟世界里的房地产交易在近期频频刷新价格新高，甚至超出了现实世界里很多大城市的实际住房价格。
今年11月份，元宇宙房产交易出现一次爆发。有统计显示，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额就接近1.06亿美元。据福布斯报道，有建筑公司在元宇宙中设计一个项目就可以赚近30万美元。
（6）国家支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求
国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆表示，要加强居民基本住房保障。房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
（7）附送：