年全国房地产调控次数高达次，刷新历史记录，年全年仅次，同比上涨幅度高达38%。这一年沈阳持续了年最严格的限售限购*策，不过楼市依旧北风起南风来，老盘不断推新、新盘不断面市，同*策一样沈阳在新盘开盘数量以及销量上不断刷新记录。
根据栋察楼市统计，年沈阳全市总计新盘首开77个，年沈阳全市总计新盘首开74个，年沈阳全市新盘数量31个，三年间沈阳新盘上新数量不断增加。年沈阳九区均有新项目入市，铁西17个，沈北14个，浑南13个，和平10个，皇姑8个，于洪7个，沈河区3个，大东3个，苏家屯2个。从今年上新的新盘来看，成为顶级流量的楼盘具备几个要素，首先是配建学校、其次大开发商品牌、再然后具有改善及交通方面优势且价格不算太高。在这其中配建学校或者签约学区成了优质新项目的标配，而未来对于占据学区这一稀缺资源项目可能也将持续备受亲睐。同去年一样房企之间合作、收购项目成为常态，不过在今年方林跨界和大开的合作引起一波