全市商品住宅市场情况
供销抬头，市场回暖。
?供应情况：本周大连七区商品住宅新增供应面积3.92万㎡，共套房源，全部来自于金普新区。其中盛唐小京都供应为商墅产品，龙湖金湾天钜为小高层产品。
?销售情况：本周大连七区商品住宅销售面积10.02万㎡，环比增长.5%，同比增长.1%。本周全市市场热度有明显提升，热点板块集中性爆发，热销项目的客户来访量及成交量均有突破。
?典型项目动态：本周三个项目加推，无项目开盘。体育新城板块项目近两周连续加推，绿城诚园借势板块价格上调加推洋房产品，品质认可度高，去化良好；金普新区金州北部板块城市首府价格涨幅过大，影响去化。甘区革镇堡板块新项目万科公园都会亮相，5个外展同时开放。周末适逢元宵佳节，全市项目围绕节日主题开展猜灯谜等系列活动。
甘、金两区为主，增长动力强。
?甘井子区销量排名全市第一，销售面积为4.24万㎡，环比增长%。体育新城板块销量占甘区销售量的42%，其中，招商公园、中海公园上城项目销量均超过0.48万㎡。夏家河板块保利和府成为全市商品住宅销冠，80-90㎡洋房产品销量最高。
?其次为金普新区，销售面积3.58万㎡，环比增长%。开发区小窑湾板块旭辉江山樾引领销量，销售面积为0.39万㎡，70-80㎡小高层产品为主。融创海逸长洲持续热销，支撑开发区滨海板块。
?中山区本周销售面积1.39万㎡，环比增长%。东港板块保利、碧桂园项目表现最为突出。亿达青云天下小面积高层产品集中销售。
?全市套均销售面积为96㎡，环比下降3%。中山区、高新园区套均销售面积㎡，为全市最大套均销售面积。
商品住宅存量走势
七区商品住宅存量万㎡，去化周期95周。
?各区中，存量最大的区域为金普新区，存量万㎡，去化周期仅16个月，市场环境相对最佳。
?中山区存量万㎡，去化周期35个月，存量主要积压在公寓产品。
?甘井子区存量万㎡，去化周期17个月，市场环境相对健康。
大连土地公告信息
本周全市七区无土地公告信息。
大连土地挂牌信息
本周，两宗甘井子区居住用地处于挂牌期，分别位于促进路、夏家河板块；一宗加气站用地开始挂牌，位于金普新区开发区大窑湾板块。整体建筑面积不大于21.08万㎡。
大连土地成交信息
本周全市七区无土地成交信息。
大连经济*策动态
1、大连地铁4号线正式开工建设，年5月份完工
2月25日，大连地铁4号线梭鱼湾站开始施工，标志着大连地铁4号线一期工程正式开工建设。
大连地铁4号线线路西起营城子，东至龙头石，全长27.76公里，共设20座车站。此次开工建设的地铁4号线一期工程（营城子站至梭鱼湾站），投资亿元，线路长度23.01公里，设站17座，计划年5月建成，将成为大连城市核心北部东西骨架线。
全国经济*策动态
1、22城集中供地，土地供应市场迎来大变革
2月24日，自然资源部拟对22城（北上广深4个一线城市，南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市）实施“两集中*策”（集中发布出让公告，集中组织出让活动）。上述城市住宅用地公告不能超过3次，集中在3月、4月、8月。
2、山东：济南、青岛响应“两集中”*策部署年住宅用地供应工作
济南：2月24日，召开专题会议，研究部署全市年住宅用地供应分类调控工作。会议强调，做好年住宅用地供应分类调控工作，是自然资源和规划系统贯彻落实*的十九届五中全会和中央经济工作会议精神的一项重要决策部署，必须不折不扣坚决落实到位。对于住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂活动新的*策要求，要在深刻理解、准确把握、做好研判的基础上，合理安排供地时序，科学编制实施方案,提高集中组织能力，切实保障全市房地产市场平稳健康发展。
青岛：2月24日，全市住宅用地调控工作部署会议，对年全市住宅用地供应工作进行了部署。一是要严格贯彻落实相关文件要求，科学编制住宅用地供应计划；二是坚持做好住宅用地信息公开工作，住宅用地信息公开做到及时、准确、全面；三是严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。
3、北京：共有产权房建设导则修订征求意见，中心城区套型最大平方米
2月22日，北京市住建委发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（年修订版）》并面向社会公开征求意见。修订稿对选址规划、社区环境、配套设施建设、户型面积等十一条内容进行了优化补充，首次提出中心城区新建项目执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于平方米。
4、广东、海南上调地方银行房地产贷款集中度考核要求
2月22日，央行广州分行、广东银保监局发布关于做好广东省地方法人银行金融机构房地产贷款集中度管理工作有关事项的通知，对广东（不含深圳，下同）辖内地方法人银行房地产贷款集中度提出要求。
具体为：第三档中资小型银行和非县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为24.5%、19.5%；第四档县域农合机构房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为20%、15%；第五档村镇银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为12.5%、7.5%。
而《关于实施海南省地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求的通知》也显示，当地监管部门综合考虑海南省产业发展现状、地方法人银行业金融机构实际经营情况，设定第三档银行房地产贷款占比上限为25%。
根据《通知》，房地产贷款集中度包括房地产贷款占比、个人住房贷款占比两项指标，对于第三档、第四档、第五档银行，《通知》规定，房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别为22.5%、17.5%；17.5%、12.5%；12.5%、7.5%。
也就是说广东对辖内第三档、第四档银行房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限分别提高了2个百分点、2个百分点；2.5个百分点、2.5个百分点；而海南省仅对第三档银行的房地产贷款占比上限提高了2.5个百分点。
5、广东东莞：调整限购*策：社保延长、首付提高、假离婚堵死
2月27日凌晨，东莞市住房和城乡建设局