前不久
为进一步稳定住房价格和市场预期，
促进沈阳房地产市场平稳健康发展。
沈阳发布了
（以下简称《意见》）
不到半月时间
沈阳住房公积金
又在贷款额度计算方面进行收紧
从6月份起
沈阳住房公积金贷款额度增加限制
不得超账户余额15倍
日前，沈阳住房公积金管理中心发布了《关于优化住房公积金贷款额度计算方式的公告》。其内容显示，对住房公积金贷款额度计算方式优化，住房公积金贷款额度计算方式在现有公积金贷款额度计算公式不变的基础上，增加公积金账户缴存余额的倍数控制。什么？什么？什么？
那也就是说
如果我的账户余额就一万块钱
我只能贷15万元？
我的“买房梦”又要碎了？
先别惊慌
其实这次变化是有说道的
如何计算目前
沈阳住房公积金现行的贷款最高贷款额度为，单方50万元、双方70万元、三方90万元，但并非所有缴存职工在申请住房公积金贷款时都能达到贷款额度的最高上限。
目前，沈阳住房公积金的贷款额度计算公式涉及月缴存工资基数、还贷系数、贷款年限、信用等级等内容。
新*实施后
上述新规将与现行的住房公积金贷款计算公式并行，这就意味着，以后计算贷款额度时，职工缴存账户的余额将成为影响其实际贷款额度的一个重要因素。
例如
缴存职工通过贷款额度计算公式计算后，显示贷款额度为45万，不超现行50万元的最高贷款额度，则该职工实际可公积金贷款45万；
而假设其缴存账户余额仅为1.5万元，新*实施后，该职工账户余额不足2万元的，按2万元计算，该职工的贷款额度仅为30万元，相比之前减少了15万元。
为什么要限制贷款额度？沈阳住房公积金管理中心表示，此举也是在满足职工刚性、改善性购房需求的同时，防范公积金流动性风险和贷款逾期风险。新*将于年6月1日起执行，随后还将出台相关细则。
来源：辽沈晚报辽宁日报
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