栋察楼市制图
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。）对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠*策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税；不符合的住宅按4%征收契税。（家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭，购买的家庭第三套及以上住房。）契税补贴可点击：这两类人买房契税全额补贴那么，沈阳二手房大税如何收取？
注意：目前沈阳限售阶段。本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。非本市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。年9月6日，“沈八条”空降沈阳房地产市场。其中，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。具体为：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的，免征增值税。问：那么，购买住房的时间是如何确定的？答：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。来沈人才就业创业可获租房补贴
对于符合条件的研究生毕业人员，在沈阳市无任何形式自有住房的，未享受过沈阳市公租房*策，可以申请租房补贴。
《沈阳市吸引人才就业创业租房补贴实施细则》写明补贴范围及标准：
对于年1月1日以后落户沈阳、首次来沈就业创业且原籍非本市的全日制博士研究生、全日制硕士研究生（＜35周岁）、全日制本科毕业生（＜35周岁）以及技师以上(含技师)技能人才（＜35周岁），在沈阳市无任何形式自有住房的，未享受过沈阳市公租房*策，可以申请租房补贴。
对于经沈阳市科技局确定的高新技术、科技小巨人，科技“双培育计划”企业中年1月1日以后引进的首次来沈就业的成熟实用人才（原籍非本市），具有本科以上学历或技师及以上技术等级，在沈阳市无任何形式自有住房的，未享受过沈阳市公租房*策，需经用人单位推荐并盖章后，按标准享受租房补贴。符合上述条件的人员给予最长不超过2年的租房补贴。其中博士毕业生元/月，硕士毕业生元/月，学士毕业生和技师及以上的技能人才元/月。
对于全日制高校毕业生（原籍非本市），年1月1日以后首次在沈阳就业或自主创业的博士（＜35周岁）、硕士（＜30周岁）和首次在沈阳自主创业的学士（＜25周岁），以及年1月1日以后首次在沈阳就业的学士（＜25周岁），在沈阳市无任何形式自有住房的，未享受过沈阳市公租房*策，可以申请租房补贴。符合上述条件的人员可享受最长不超过3年的租房补贴。其中博士毕业生元/月，硕士毕业生元/月，学士毕业生元/月。
那么需要如何申请？在沈实现就业的，按用人单位所在区；在沈实现创业的，按创业项目所在地，由用人单位或个人到各区县（市）人力资源和社会保障局申请申报租房补贴。所需材料及其他相关信息可到沈阳市人力资源服务与行*执法中心